Maison 2 pièces 40 m² à vendre à Aigurande (36140)

Saisissez une opportunité en or avec cette charmante petite maison de plain-pied située en sortie de la ville d'Aigurande avec ses commerces, son marché réputé tous les vendredis matin, un cinémas et un cabinet médical. Pour un prix très compétitif de 30 500€, La maison bénéficie d'une configuration mitoyenne (mur de la grange mitoyen à l'habitation voisine), ce qui crée un sentiment de convivialité et de sécurité, tout en garantissant votre espace privé. Pas de vis à vis ! Ce bien se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau équipé d'une douche, un lavabo, un bidet et un WC puis un cellier. Un grenier à l'étage et Une grange. Un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. La Fibre optique est déployée sur cette commune. Huisseries en bois, fenêtres en simple vitrage, pas d'isolation. Le système d'assainissement individuel n'est pas conforme. Le joyau de cette propriété est sans aucun doute son grand terrain de 3420m² sur le côté et l'arrière. Vous serez émerveillés par le jardin arboré, offrant un éventail d'arbres matures et d'un espace vert généreux, parfait pour se détendre, jouer ou faire du jardinage, en toute intimité. Cette maison est un choix optimal pour ceux qui cherchent à se lancer dans la propriété ou à dénicher une fantastique maison de vacances à un prix abordable. Venez découvrir cette demeure charmante à Aigurande, une propriété qui promet une vie paisible et agréable après quelques rénovations. Ce bien n'est pas équipé de système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE. La Taxe foncière : 171 Euros Prix de vente : 30.500 Euros, Honoraires inclus de 5.500 Euros à la charges de l'acquéreur Il est possible d'acquérir le bien mitoyen : Maison 3 Pièces sur terrain de 2.600m2 au prix de 27.500 Euros. Vente longue à prévoir. *** Seize this golden opportunity with this charming little single-storey house located on the outskirts of the town of Aigurande, with its shops, renowned Friday morning market, cinema and medical centre. For a very competitive price of €30,500, The house is semi-detached (the barn wall is shared with the neighbouring property), creating a feeling of conviviality and security, while ensuring your privacy. Not overlooked! This property comprises an entrance hall leading to the kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom with shower, washbasin, bidet and WC, and a storeroom. There is an attic upstairs and a barn. A garage is available for parking your vehicle or for use as additional storage space. The jewel in the crown of this property is undoubtedly its large 3,420m² plot of land to the side and rear. You will be amazed by the wooded garden, offering a range of mature trees and a generous green space, perfect for relaxing, playing or gardening in complete privacy. This house is an ideal choice for those looking to get into property or find a fantastic holiday home at an affordable price. Come and discover this charming property in Aigurande, which promises a peaceful and pleasant life after a few renovations. A long sale is expected.Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 940401987.