Maison 83 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

L'agence VALLEE IMMOBILIER vous propose :

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), maison accolée Kaufman & Broad modèle 'ONDINE' , 3 chambres avec jardin, deux terrasses sans vis à vis et dépendances comprenant :

Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un sas avec vestiaire et WC indépendant avec lave mains, un séjour - salle à manger traversant avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier / buanderie.
A l'étage : Un Palier desservant 3 chambres dont deux avec placards / dressing, une salle de bains avec WC. et grenier (combles aménageables en une belle chambre de 20m² au sol)..

Extérieur : Terrain clos de 151m², avec double accès (côté parking ou côté square piéton), jardin arboré, disposant d'une 1ère terrasse sur l'avant (exposée EST) et une seconde terrasse sur l'arrière (exposée OUEST), un abri pour abriter moto / vélos etc...., une dépendance en dure pour l'atelier ou rangements et un chalet de jardin.

Maison rénovée en 2008 :
-Installation électrique refaite intégralement
-Plomberie
-Sanitaires / cuisine / salle de bains
-Peintures
-Isolation intérieure '4 centimètres laine de roche + placo'
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets en aluminium
-Ballon d'eau changé 2024
-Toiture révisée et faîtières changées en 2021

Maison très agréable, exposition EST en façade et OUEST coté jardin SANS VIS À VIS.

Facilité de stationnement pour plusieurs voitures.
A coté des commodités

A découvrir rapidement !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.