Appartement 2 pièces 20 m² à vendre à Montelimar (26200)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - LMNP Ce T1 bis meublé bénéficie d'un bail commercial avec l'exploitant Appart'City (gestion déléguée), incluant des revenus garantis, peu importe l'état d'occupation du bien. Descriptif du bien : Situé au 4ème et dernier étage de la résidence. Séjour et chambre avec placard, donnant accès au balcon. Cuisine séparée. Salle de bain et WC. Indicateurs financiers :Loyer garanti : 370 € versés chaque mois (340 € de loyer + 30 € de forfait charges). Charges de copropriété : 329 € / an ( découpées en appels semestriels). Taxe foncière : 296 € Optimisation fiscale :Statut LMNP : Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement. Valeur du mobilier : Inclus à hauteur de 9 080 € TTC, montant amortissable comptablement. Atouts :Loyers garantis contractuellement, même en l'absence de locataire. Gestion 100% déléguée par l'exploitant. Faibles coûts de détention (charges et foncier). Intéressé ? Contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.