Commerce 746 m² à Marseille-16e

Au sein d'un ensemble immobilier, dans une zone d'activités du 16è à Marseille, à proximité de l'A55, MY SITU, propose une parcelle à la vente, avec un immeuble, à usage d'entrepôt et de bureau, d'une surface développée d'env. 746m².
Le local est vendu occupé. Il est constitué d'une partie entrepôt d'env. 278m² présentant une hauteur sous poutre d'env. 6m, d'une partie bureaux en RDC d'env. 202m² et en mezzanine d'env. 158m², complétée par une plateforme d'env. 52m².

La zone est accessible PL.

Conditions de location des locaux :
Deux baux avec même bailleur et 2 preneurs distincts
Bail commercial 3/9
Loyer incluant les charges : 117 312€ HT /an
Provision annuelle approx. pour charges : 5000€ HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 5 443€ HT (année 2024)
Paiement par mois et d'avance
Indexation triennale du loyer selon indice ILC
Régime fiscal : non soumis à TVA

Conditions de vente :
Prix de vente FAI : 867 600€
Emoluments de notaire, et taxe, à prévoir en sus

Honoraires inclus de 5.86% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MY SITU ASISCO : Nathalie GIBOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)