Commerce 2 958 m² à vendre à Golbey (88190)

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT – ENV. 2 958 M² – GOLBEY / ÉPINAL PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial et d'activités d'environ 2 958 m², implanté sur un foncier d'environ 11 884 m² à Golbey, à proximité immédiate d'Épinal. DESCRIPTION L'actif se compose de 3 bâtiments indépendants organisés en 13 lots autonomes développant des surfaces d'environ 74 à 427 m². L'ensemble bénéficie d'une implantation visible en façade d'un rond-point à fort passage et dispose de nombreux stationnements permettant d'accueillir les différentes activités présentes sur le site. Une réserve foncière constructible offre également un potentiel de développement complémentaire, avec la possibilité d'envisager la création de deux bâtiments supplémentaires d'environ 500 m² chacun, sous réserve des autorisations administratives. CARACTÉRISTIQUES Type d'activité : investissement / commerce / activités Surface bâtie : env. 2 958 m² Foncier : env. 11 884 m² 3 bâtiments indépendants 13 lots Surfaces unitaires : env. 74 à 427 m² Locataires en place Nombreux stationnements Forte visibilité Façade sur rond-point Réserve foncière constructible Potentiel de construction complémentaire : env. 1 000 m² SITUATION LOCATIVE Revenus locatifs actuels : env. 176 700 € HT HC / an. Un potentiel de revalorisation locative permet d'envisager, selon le scénario retenu et la commercialisation des surfaces, des revenus pouvant atteindre environ 270 000 € HT HC / an, hors développement de la réserve foncière. Le dossier locatif détaillé et les informations relatives aux baux sont disponibles sur demande. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 2 700 000 € net vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 135 000 € HT, en sus à la charge de l'acquéreur. PJ.Real Estate [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.