Studio 28m² Charme & Calme – Paris 2ème Sentier / Montorgueil.

L'EMPLACEMENT : Situé au cœur du quartier très recherché du Sentier (Paris 2ème), rue Poissonnière. À deux pas de la vie animée de la rue Montorgueil, des commerces de bouche et des transports. LE BIEN : Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, découvrez ce beau studio de 28,29 m² Loi Carrez, entièrement rénové et offrant un calme absolu (donnant sur cour). Il se compose de : D'une pièce de vie avec parquet massif, cheminée décorative et alcôve de rangement, d'une cuisine ouverte moderne, intégralement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. Nombreux rangements optimisés. LES ATOUTS : Vendu entièrement meublé si vous le souhaitez : idéal pour un pied à terre, une mise en location immédiate ou un premier achat sans frais supplémentaires. Performance énergétique : DPE en D, Emplacement stratégique : Fort potentiel locatif ou pied-à-terre d'exception. Faibles Charges trimestrielles : 325 €.Taxe foncière : 636 €. Copropriété de 39 lots (aucune procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr