Maison 300 m² à Gurat

Découvrez un potentiel immobilier exceptionnel au cœur de la Charente rurale, à Gurat, commune paisible située à proximité de Villebois-Lavalette. Cet ensemble immobilier de 300 m² composé de 4 maisons offre une opportunité unique d'investissement pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs recherchant du foncier à fort potentiel. Ce bien présente un ensemble de bâtisses traditionnelles charentaises nécessitant une réhabilitation complète. Chaque maison dispose d'un cachet authentique et de volumes intéressants, permettant de multiples aménagements : résidence principale, gîtes ruraux, chambres d'hôtes ou projet locatif. Les dépendances attenantes apportent des possibilités supplémentaires d'aménagement et de valorisation. La configuration du bien représente un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier sur le long terme. La localisation géographique, à seulement 10 minutes de Villebois-Lavalette, offre un cadre rural privilégié tout en restant proche des commodités. Les amateurs de patrimoine et de travaux apprécieront la possibilité de restaurer ces bâtisses dans le respect de l'architecture traditionnelle charentaise. Cet ensemble immobilier, constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier rural charentais. Idéal pour un projet de transformation, de résidence secondaire ou d'investissement locatif, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet authentique et prometteur. Une visite sur place permettra d'appréhender tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr