EXCLUSIVITÉ à Fléac –
Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce joli appartement T4 d’environ 56 m², propre, fonctionnel et particulièrement bien agencé. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, chacune disposant également de son propre balcon, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking couverte complète ce bien.
Un congé ayant été délivré au locataire en place, le logement sera libre fin septembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant y habiter dans un cadre calme et agréable. Situé à proximité d’Angoulême, cet appartement représente un excellent compromis entre confort et tranquillité. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
#Fléac #Angouleme #ImmobilierCharente #AppartementAVendre #T4 #Exclusivite #ResidencePrincipale #ProjetDeVie #AppartementPropre #Calme #Balcon #Parking #AcheterEnCharente #OpportuniteImmobiliere #BienChezSo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce joli appartement T4 d’environ 56 m², propre, fonctionnel et particulièrement bien agencé. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, chacune disposant également de son propre balcon, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking couverte complète ce bien.
Un congé ayant été délivré au locataire en place, le logement sera libre fin septembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant y habiter dans un cadre calme et agréable. Situé à proximité d’Angoulême, cet appartement représente un excellent compromis entre confort et tranquillité. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: JC-JPC20261034
Honoraires d'agence de 7.41% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 56 m² à Fleac
108 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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