Name: Maison 229 m² à Blanzac-Porcheresse
SKU: RC-RC2025-980
Price: 186350 EUR
Availability: InStock

186 350 €

229 m² / 3 000 m²

8 pièces

Open Immobilier

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Découvrez cette charmante maison familiale des années 60, idéalement située au centre du village de Blanzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Avec 229 m² habitables et un terrain clos, arboré de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon lumineux doté d’une cheminée ouverte, idéal pour les moments de détente.
Une grande salle à manger, également équipée d’une cheminée ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une cuisine fonctionnelle, avec un accès pratique vers l’extérieur.
Une grande chambre / bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
Une buanderie offrant de nombreux rangements.
Une salle d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’étage :
Trois chambres, dont :
Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau privative et WC.
Un second bureau, pouvant être aménagé en chambre d’appoint ou espace loisirs.
Une salle de bains avec WC, adaptée à la vie de famille.
Extérieurs :
Un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux jeux des enfants.
Un double garage spacieux, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier.
Une maison lumineuse, offrant de très beaux volumes, à découvrir sans tarder. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village.
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#immo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: RC-RC2025-980
Honoraires d'agence de 6.09% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2024

Coûts annuels estimés : 8 323 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr