Name: Maison 160 m² à Pontours
SKU: NS-NS5326
Price: 324900 EUR
Availability: InStock

324 900 €

160 m² / 600 m²

5 pièces

Open Immobilier

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Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison idéalement située dans un charmant hameau pittoresque, offrant un cadre paisible et authentique au cœur du Périgord Pourpre. Ce cadre ajoute une touche supplémentaire de charme à la propriété, offrant un véritable refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne. Que ce soit pour profiter de vacances reposantes en famille ou pour vivre au rythme tranquille de la campagne, ce hameau offre un cadre idéal pour s'évader et se ressourcer, tout en en restant proche des commodités, la ville de Lalinde étant à moins de 5 minutes.
La bâtisse, offre un espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant cuisine, coin repas, cheminée et salon, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche/WC et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain et deux chambres, avec une quatrième chambre côté piscine, accessible de l'extérieur. La propriété offre une intimité agréable avec vue sur la campagne, une piscine de 9x4 mètres (liner et skimmer neufs) et deux dépendances, le tout sur une parcelle de 5000 m2.
Son utilisation peut être variée, que ce soit pour de la location, une maison de vacances ou une résidence principale.
Prestations : poêle à bois (jôtul), cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, fosse septique, double vitrage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: NS-NS5326
Honoraires d'agence de 4.59% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 616 € - 2 186 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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