Name: Maison 66 m² à Angouleme
SKU: JC-HIER-2026-1028
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

89 000 €

66 m² / 100 m²

3 pièces

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ANGOULEME (16000) Maison de ville T3, répartie sur trois niveaux, offre un potentiel intéressant après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec des murs en pierre, une cuisine et une salle de bain avec WC.
Au premier étage, une chambre. Au deuxième étage, une seconde chambre.
Un jardinet sans vis-à-vis complète le bien.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour.
Le bien présente également un problème structurel, qui devra être pris en compte dans le cadre du projet de rénovation.
Cette maison peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investisseur, à la recherche d’un projet à valoriser.
#MaisonDeVille #TroisNiveaux #PremierAchat #Investisseur #Travaux #ProblèmeStructurel #MursEnPierre #Jardinet #ProjetRénovation #Immobilier
Pour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: JC-HIER-2026-1028
Honoraires d'agence de 7.75% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr