Maison 490 m² à Gurat

Nichée au cœur de la charmante commune de Gurat en Charente, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de biens patrimoniaux à fort potentiel. Cet ensemble immobilier de 490 m² se compose de quatre maisons anciennes authentiques, totalisant 16 pièces, accompagnées d'une grande grange traditionnelle et de nombreuses dépendances qui témoignent du riche passé architectural local. Le domaine, implanté sur un terrain de 3 250 m² offrant une vue dégagée sur la campagne charentaise, présente des caractéristiques remarquables : murs en pierre, charpentes et toitures traditionnelles. Les volumes intérieurs généreux permettent une rénovation complète sur mesure, avec la possibilité de créer des espaces de vie modulables et personnalisés. Un atout supplémentaire réside dans les fondations déjà réalisées pour une future piscine à deux bassins, élément particulièrement attractif pour un projet de résidence secondaire ou de chambres d'hôtes. Le patrimoine local se reflète dans chaque détail : plusieurs puits en pierre, fours à pain traditionnels et annexes diversifiées complètent ce bien. Les amateurs de projets immobiliers ambitieux trouveront ici un terrain de jeu idéal, nécessitant certes des investissements conséquents mais promettant une transformation spectaculaire. L'emplacement en Charente, région prisée pour son authenticité et sa qualité de vie, ajoute une dimension stratégique à cet investissement. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ruraux ou d'habitation familiale atypique, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier charentais. Les acquéreurs passionnés par la rénovation et la préservation du patrimoine trouveront ici un bien correspondant à leurs ambitions. Une visite sur place permettra d'apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr