Maison 155 m² à Villeneuve-Sur-Lot

A Villeneuve-sur-Lot, rive droite, dans le quartier résidentiel et recherché d’Eysses, découvrez cette charmante maison en pierre, offrant trois niveaux de confort et une agréable cour privative. Cet ensemble immobilier peut représenter un immeuble de rapport constitué de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un sas d'entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse, modulable selon vos envies, avec un double accès vers une cour intime sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage d’environ 10 m² avec possibilité d'extension complète cet espace. Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, accueille un salon/séjour particulièrement lumineux sublimé par un parquet bois, des murs en pierre apparente, une cuisine aménagée et équipée au style fonctionnel et contemporain, ainsi qu’une grande salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un espace ouvert chaleureux, idéal pour créer un coin bureau/espace détente/chambre , une chambre, et une pièce avec WC offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. Vous serez séduits par le charme de l’ancien, de beaux volumes, et le calme environnant, tout en profitant d’une proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services, transports… Atout majeur : une magnifique cour végétalisée d’environ 40 m², pavée de travertin, pouvant aisément accueillir une piscine hors-sol ou un espace détente cosy. Les prestations : toiture et isolation récentes, façade rénovée, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, tout-à-l’égout. Contact : Mr VALAS Julien - Tél : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr