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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 175 m² à Criteuil-La-Magdeleine
— Criteuil-La-Magdeleine 16300 —
Nos partenaires locaux
Ancien moulin du XVIIIe siècle à eau authentique entièrement restauré en habitation de 175 m² environ, proposant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain arboré de plus de 20 000 m² environ, traversé par le cours d'eau le Collinaud qui rejoint Le Né et en passant sous la maison.
Idéalement situé sur la communde de Criteuil-La-Magdeleine à 5 kms d'Archiac et 15 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant du cours d'eau, créant une toile de fond pittoresque.
Vous pourrez admirer l'eau passant sous la maison depuis le patio ou la cuisine ainsi que les anciennes installations du moulin entre l'entrée et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un salon, un cellier, une cuisine aménagée, une salle à manger. A l'étage : une salle de bains, quatre chambres dont deux avec wc et un autre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc.
La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que deux cheminées et d'un assainissement micro-station.
A l'extérieur, profitez de l'espace our vous détendre et bénéficiez du cadre magnifique, y compris un bassin et de nombreuses petites dépendances (garage, atelier, appentis, cave..)
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Idéalement situé sur la communde de Criteuil-La-Magdeleine à 5 kms d'Archiac et 15 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant du cours d'eau, créant une toile de fond pittoresque.
Vous pourrez admirer l'eau passant sous la maison depuis le patio ou la cuisine ainsi que les anciennes installations du moulin entre l'entrée et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un salon, un cellier, une cuisine aménagée, une salle à manger. A l'étage : une salle de bains, quatre chambres dont deux avec wc et un autre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc.
La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que deux cheminées et d'un assainissement micro-station.
A l'extérieur, profitez de l'espace our vous détendre et bénéficiez du cadre magnifique, y compris un bassin et de nombreuses petites dépendances (garage, atelier, appentis, cave..)
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: CG-CG2025-986
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 175 m² à Criteuil-La-Magdeleine
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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