Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison contemporaine avec piscine à débordement à Saint-Sylvestre-sur-Lot, jolie commune du Lot et Garonne.
Située aux portes du centre-ville, cette superbe maison récente construite en 2024 offre des prestations modernes et de grande qualité dans un environnement agréable.
La maison, de type 4, se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille dans un confort optimal.
Vous serez séduit par son vaste espace de vie très lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un élégant salon/salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux.
A côté de la cuisine, un grand cellier vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité très appréciable.
Une grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur et offre une vue directe sur la terrasse couverte et la magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres, véritable atout de cette propriété.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’un garage semi-fermé, pratique pour le stationnement et le rangement et d'un jardin entièrement clôturé.
Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Prestations : assainissement individuel, portail électrique, visiophone...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située aux portes du centre-ville, cette superbe maison récente construite en 2024 offre des prestations modernes et de grande qualité dans un environnement agréable.
La maison, de type 4, se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille dans un confort optimal.
Vous serez séduit par son vaste espace de vie très lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un élégant salon/salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux.
A côté de la cuisine, un grand cellier vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité très appréciable.
Une grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur et offre une vue directe sur la terrasse couverte et la magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres, véritable atout de cette propriété.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’un garage semi-fermé, pratique pour le stationnement et le rangement et d'un jardin entièrement clôturé.
Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Prestations : assainissement individuel, portail électrique, visiophone...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: NS-7D884CC6
Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 135 m² à Saint-Sylvestre-Sur-Lot
299 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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