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Maison 95 m² à Saint-Julien-Le-Petit
— Saint-Julien-Le-Petit 87460 —
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Maison de campagne en pierre située dans un petit hameau paisible, au cœur d’un environnement naturel préservé. Le bien se trouve à proximité du lac de Vassivière, très apprécié pour ses activités de plein air telles que la baignade, la voile, la randonnée, le VTT ou encore la pêche, et à environ une heure de Limoges, offrant l’ensemble des commodités et services.
La maison, mitoyenne d’un côté et élevée en partie sur cave, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un garage attenant et communicant disposant d’une porte motorisée et d’une mezzanine facilitant le stockage.
Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une pièce de passage et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Le deuxième étage offre des combles partiellement aménagés avec une chambre mansardée et une pièce communicante à terminer, initialement prévue pour la création d’une salle d’eau.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 850 m² de terrain, agrémentée d’un abri de jardin en bois récent. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques. Assainissement individuel à remettre aux normes.
Venez visiter sans tarder !
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La maison, mitoyenne d’un côté et élevée en partie sur cave, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un garage attenant et communicant disposant d’une porte motorisée et d’une mezzanine facilitant le stockage.
Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une pièce de passage et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Le deuxième étage offre des combles partiellement aménagés avec une chambre mansardée et une pièce communicante à terminer, initialement prévue pour la création d’une salle d’eau.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 850 m² de terrain, agrémentée d’un abri de jardin en bois récent. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques. Assainissement individuel à remettre aux normes.
Venez visiter sans tarder !
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: KW-KW 6539
Honoraires d'agence de 8.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 95 m² à Saint-Julien-Le-Petit
135 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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