EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER
BIEN EXCEPTIONNEL À BELVÈS, 'PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE'
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Propriété unique située à l'intersection de deux rues dans le magnifique village médiéval de Belvès, cœur du Périgord Noir. Emplacement premium offrant visibilité et accessibilité remarquables.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface totale : 180m²
- 3 niveaux complémentaires
- Potentiel multifonctionnel
- Tout-à-l'égout
- DPE correct
CONFIGURATION DÉTAILLÉE
NIVEAU PRINCIPAL (R+1)
- 2 chambres lumineuses
- Grande pièce de vie
- Cuisine ouverte
- Balcon filant
- Accès combles aménageables
NIVEAU INTERMÉDIAIRE
- Chambre d'appoint
- Garage fermé
- Terrasse en L
- Douche et WC indépendants
NIVEAU RUE
- 3 pièces avec vitrines
- Potentiel commercial évident
- 2 garages ouverts
- Espace cuisine modulable
OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT
- Résidence principale
- Local commercial
- Profession libérale
- Atelier d'artisan
- Investissement locatif
ENVIRONNEMENT
- Proximité immédiate des commerces
- Écoles et services à quelques pas
- Accès facile au stade et groupe médical
- Commune médiévale classée
CONTACT :Séverine Durousseaud Open Immobilier
180 m² House in Belvès – Residential & Commercial Potential – Périgord Noir View
Open Immobilier Exclusive
Exceptional property located in the medieval village of Belvès, listed among France’s Most Beautiful Villages. Ideally positioned at the corner of two streets, offering excellent visibility and accessibility.
Key features:
Total area: 180 m²
3 levels
Mixed-use potential (residential/commercial)
Connected to main sewer
Satisfactory energy rating
Layout:
Main level: living room, open kitchen, 2 bedrooms, balcony, convertible attic
Intermediate level: extra bedroom, closed garage, L-shaped terrace, shower room, separate WC
Street level: 3 rooms with shop windows, 2 open garages, adaptable kitchen area
Ideal for a main residence, business premises, professional activity, workshop, or rental investment.
Séverine Durousseaud – Open Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
BIEN EXCEPTIONNEL À BELVÈS, 'PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE'
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Propriété unique située à l'intersection de deux rues dans le magnifique village médiéval de Belvès, cœur du Périgord Noir. Emplacement premium offrant visibilité et accessibilité remarquables.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface totale : 180m²
- 3 niveaux complémentaires
- Potentiel multifonctionnel
- Tout-à-l'égout
- DPE correct
CONFIGURATION DÉTAILLÉE
NIVEAU PRINCIPAL (R+1)
- 2 chambres lumineuses
- Grande pièce de vie
- Cuisine ouverte
- Balcon filant
- Accès combles aménageables
NIVEAU INTERMÉDIAIRE
- Chambre d'appoint
- Garage fermé
- Terrasse en L
- Douche et WC indépendants
NIVEAU RUE
- 3 pièces avec vitrines
- Potentiel commercial évident
- 2 garages ouverts
- Espace cuisine modulable
OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT
- Résidence principale
- Local commercial
- Profession libérale
- Atelier d'artisan
- Investissement locatif
ENVIRONNEMENT
- Proximité immédiate des commerces
- Écoles et services à quelques pas
- Accès facile au stade et groupe médical
- Commune médiévale classée
CONTACT :Séverine Durousseaud Open Immobilier
180 m² House in Belvès – Residential & Commercial Potential – Périgord Noir View
Open Immobilier Exclusive
Exceptional property located in the medieval village of Belvès, listed among France’s Most Beautiful Villages. Ideally positioned at the corner of two streets, offering excellent visibility and accessibility.
Key features:
Total area: 180 m²
3 levels
Mixed-use potential (residential/commercial)
Connected to main sewer
Satisfactory energy rating
Layout:
Main level: living room, open kitchen, 2 bedrooms, balcony, convertible attic
Intermediate level: extra bedroom, closed garage, L-shaped terrace, shower room, separate WC
Street level: 3 rooms with shop windows, 2 open garages, adaptable kitchen area
Ideal for a main residence, business premises, professional activity, workshop, or rental investment.
Séverine Durousseaud – Open Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: SD-7270CEE6
Honoraires d'agence de 6.91% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 136 m² à Salles-De-Belves
188 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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