Appartement 69 m² à Begles

Route de Toulouse – Secteur Bagatelle   Dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce T3 traversant de 69,4 m², situé au 1er étage, avec une grande surface de combles privatifs (82,8 m²) offrant une possibilité d'aménagement en mezzanine (après abaissement du plafond).   L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, une grande chambre, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains.     Double vitrage Une place de stationnement privative À rénover entièrement   Petite copropriété en cours de création (4 lots + un local professionnel). Façade en pierre, charme ancien    Situé route de Toulouse, à proximité immédiate Bagatelle, commerces, écoles et accès rocade.   Fort potentiel d'agrandissement avec les combles (82,8 m²) : projet unique pour amateurs de volumes !    Contactez-moi pour visiter ou obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.