T6 duplex de 118 m2 à proximité du centre-ville de Saint-Marcellin

Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville de Saint-Marcellin, dans un environnement calme et sécurisé, venez découvrir ce magnifique T6 en duplex. Niché au sein d'une résidence reconnue pour son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, ce bien offre des volumes généreux et une luminosité optimale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 31 m2 comprenant un séjour et un espace cuisine ouvert. Cet espace se prolonge naturellement par un grand balcon de près de 25 m2, véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. Avec une surface habitable totale de 118,22 m2, l’appartement propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, permettant de préserver l’intimité de chacun :
- Au niveau principal : L’espace nuit dessert trois belles chambres de 11,53 m2, 12,85 m2 et 13,27 m2, une salle de bain équipée, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique attenant à la cuisine.
- À l’étage : Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires de 10,79 m2 et 14,95 m2 chacune et une salle d’eau indépendante.
L’appartement bénéficie de tout le confort actuel avec une excellente isolation thermique et phonique.
- Chauffage performant par pompe à chaleur.
- Volets roulants électriques.
- Carrelage dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres.
- Nombreux rangements intégrés.
Un bien rare sur le secteur, alliant la praticité de la ville et la tranquillité d'une résidence de très bon standing.
À visiter sans tarder !