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S&S Déménagement

à Lancon-Provence

Gem'Fenêtre

à Gemenos

2 300 000 €

533 m² / 4 250 m²

15 pièces

MY HOME CONNEXION Provence

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My Home Connexion vous propose à la vente ce charmant hôtel particulier de 1870 situé au coeur du village de Grans et stratégiquement près des Alpilles et d'Aix-en-Provence.

Cette demeure vous accueille par son grand portail électrique et son allée donnant sur l'entrée de la bâtisse. Puis 2 grandes salles à manger de réception, ensuite un charmant salon en contrebas de la pièce avec cheminée. Une cuisine américaine équipée et aménagée avec une arrière cuisine, un wc et un espace de rangement.

A l'étage; 4 suites avec chacune salle de bains, wc et 1 somptueuse chambre parentale, avec salle de bains, wc et dressing. 1 autre suite se trouve dans la tour.
Un grand bureau avec une salle billard.

Au R-1, vous trouverez une cave à vin avec climatisation, une salle de sport, un sauna et une buanderie.

Grand parc arboré, piscine chauffée de 15 x 12, avec pool house, cuisine d'été, four à pizza et 1 suite avec salle d'eau, wc indépendant et espace de rangement.
Grand double garage.

CHARME - HOTEL PARTICULIER - CENTRE VILLAGE - BEAUX MATERIAUX

Prix : 2 300 000 euros H.A.I dont 4,55% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 2 200 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou Caroline ZEIGER au

Référence: 284
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2024

Coûts annuels estimés : 3 930 € - 5 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magnifique hôtel particulier à Grans de 533m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique hôtel particulier à Grans de 533m2

2 300 000 €