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Maison de maître d'exception 245 m² - 615m² de terrain- Garage - Centre de Luchon
— Bagneres-De-Luchon 31110 —
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Découvrez une maison de maître de 1910, rare sur le secteur, entièrement redécorée avec goût, offrant 245 m² de charme et de volumes, sur 615 m² de terrain. Le charme de l'ancien, sublimé Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en bois massif sur tous les niveaux, hauteur sous plafond, atmosphère élégante et chaleureuse. La maison propose 7 pièces, avec 4 chambres dont 2 suites bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes un cadre unique pour une résidence principale raffinée ou une résidence secondaire de standing. Une propriété saine et entretenue Construction : 1810, couverture en bon état, menuiseries rénovées, dépendance offrant un vrai potentiel (atelier, stockage, annexe
) Garage (un atout précieux à Luchon) Extérieurs Le terrain de 615 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, à aménager selon vos envies : coin détente, jardin paysager, potager, terrasse
le tout dans un environnement recherché, sans trop de contraintes. Un bien taillé pour une clientèle exigeante : Résidence principale haut de gamme Pied-à-terre / résidence secondaire au cur des Pyrénées Projet patrimonial (profession libérale / accueil ponctuel), sous réserve des autorisations nécessaires Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maître d'exception 245 m² - 615m² de terrain- Garage - Centre de Luchon
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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