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à Brive-La-Gaillarde

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à Toulouse

Maison 154 m² – Secteur Lacan à Brive-la-Gaillarde - Fort potentiel

Name: Maison 154 m² – Secteur Lacan à Brive-la-Gaillarde - Fort potentiel
SKU: VPZA-KQR-E1R
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

— Brive-La-Gaillarde 19100 —

199 900 €

154 m² / 548 m²

5 pièces

ORPI Brive immobilier RD

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Située dans le secteur recherché de Lacan, cette maison d'environ 154 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
De plain-pied, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine, ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant également servir de dressing, ainsi que d'une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre goût dans un secteur apprécié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 193736

Référence: VPZA-KQR-E1R
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 730 € - 6 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr