Name: Studio avec box secteur Mont d'arène
SKU: XCGW-WZ9-FPO
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

109 000 €

30 m²

2 pièces

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REIMS – Secteur Laon / Mont d'arène – Studio 30 m² avec box couvert – Idéal investisseur
Situé dans un secteur recherché à Reims, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce studio de 30 m² idéal pour un investissement locatif serein.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges,
Actuellement loué 450 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. (Un congé pour vente peut également être déposé au locataire.)
Studio lumineux et fonctionnel
Box couvert attenant, un vrai atout dans le secteur.

Le bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué, dans un quartier dynamique et prisé des locataires (étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité).

Dossier et informations complémentaires sur demande !
C'est le moment de planifier votre visite !

REF : MB1576
loué jusqu'au 435
Référence agence : 1576

Référence: XCGW-WZ9-FPO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 66 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2021

Coûts annuels estimés : 521 € - 705 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Mont d'Arène reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr