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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport centre Jonzac – 3 T1 rénovés – Fort potentiel locatif – Vente interactive
— Jonzac 17500 —
Nos partenaires locaux
Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif.
L'immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis.
-Rez-de-chaussée : pièce d'environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations
- 1er étage : appartement T1 d'environ 43 m²
- 2e étage : appartement T1 d'environ 43 m²
- Dernier niveau : appartement T1 d'environ 27 m² avec balcon
- cage d'escalier extérieure vitrée
-Taxe foncière 1222€
Sur le plan locatif, les perspectives sont particulièrement attractives :
T1 de 27 m² : 400 € à 450 € / mois
T1 de 43 m² : 480 € à 550 € / mois chacun
Rez-de-chaussée : 500 € à 700 € / mois selon usage
Soit un potentiel global estimé entre 22 000 € et 28 000 € de revenus annuels, selon le mode d'exploitation choisi.
Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.
Contactrez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
L'immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis.
-Rez-de-chaussée : pièce d'environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations
- 1er étage : appartement T1 d'environ 43 m²
- 2e étage : appartement T1 d'environ 43 m²
- Dernier niveau : appartement T1 d'environ 27 m² avec balcon
- cage d'escalier extérieure vitrée
-Taxe foncière 1222€
Sur le plan locatif, les perspectives sont particulièrement attractives :
T1 de 27 m² : 400 € à 450 € / mois
T1 de 43 m² : 480 € à 550 € / mois chacun
Rez-de-chaussée : 500 € à 700 € / mois selon usage
Soit un potentiel global estimé entre 22 000 € et 28 000 € de revenus annuels, selon le mode d'exploitation choisi.
Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.
Contactrez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
Référence: 197553
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport centre Jonzac – 3 T1 rénovés – Fort potentiel locatif – Vente interactive
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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