22430 ERQUY – Maison familiale rénovée – 7 chambres – Jardin & terrasse plein sud – Proche plages, centre-ville et Chapelle des Marins
effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette grande maison familiale entièrement rénovée en 2024, située à Erquy, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la Chapelle des Marins
Un emplacement privilégié pour profiter à pied des plages, des commerces et de la vie locale.
Une maison pensée pour accueillir, partager et profiter immédiatement, sans travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande
Distribution idéale pour famille, résidence secondaire ou location saisonnière
Rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Parquet dans les chambres et la pièce de vie
• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme
• Buanderie indépendante
• Volets électriques avec télécommande au rez de chaussée
• Volumes généreux et circulation fluide
Les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la terrasse et le jardin, avec une vraie continuité dedans/dehors très appréciée après une journée plage.
Au 1er étage :
• 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative
• 2 chambres avec salle d'eau partagée
• Accès indépendant possible
Un étage parfaitement adapté à l'accueil d'invités ou à une organisation type location saisonnière.
Au dernier étage :
• 2 chambres supplémentaires
• 1 salle d'eau
• 1 espace détente avec TV et billard
Un espace dédié aux loisirs ou aux adolescents.
Extérieurs recherchés à Erquy
• Grand terrain sans vis-à-vis
• Jardin agréable pour profiter des beaux jours
• Grande terrasse en bois plein sud
• Terrain piscinable
Un extérieur rare sur le secteur, idéal pour les repas d'été, les retours de plage et les séjours en famille.
Maison rénovée avec excellente performance énergétique
• Rénovation complète en 2024
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Radiateurs fonte à l'étage
• Ballon thermodynamique
• Exposition plein sud
• Grandes ouvertures apportant lumière et chaleur naturelle
• Installation électrique conforme
Un vrai confort de vie toute l'année, avec des charges maîtrisées.
Maison à fort potentiel locatif à Erquy
• Capacité d'accueil : jusqu'à 14 personnes
• Idéale en résidence secondaire proche mer
• Exploitée en location saisonnière avec environ 30 000 € de revenus annuels
• Parfaite pour un projet mixte plaisir + rentabilité
• Accès indépendant à l'étage
• Permis existant pour création de coursives extérieures (projection disponible)
Un bien adapté aux attentes actuelles du marché : grande capacité, emplacement mer, rentabilité.
Informations pratiques
• Taxe foncière : 768 €
Une maison familiale rénovée à Erquy, lumineuse et fonctionnelle, qui coche les critères les plus recherchés aujourd'hui :
Grande capacité d'accueil
Bien clé en main sans travaux
Jardin et terrasse plein sud
Potentiel locatif immédiat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette grande maison familiale entièrement rénovée en 2024, située à Erquy, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la Chapelle des Marins
Un emplacement privilégié pour profiter à pied des plages, des commerces et de la vie locale.
Une maison pensée pour accueillir, partager et profiter immédiatement, sans travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande
Distribution idéale pour famille, résidence secondaire ou location saisonnière
Rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Parquet dans les chambres et la pièce de vie
• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme
• Buanderie indépendante
• Volets électriques avec télécommande au rez de chaussée
• Volumes généreux et circulation fluide
Les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la terrasse et le jardin, avec une vraie continuité dedans/dehors très appréciée après une journée plage.
Au 1er étage :
• 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative
• 2 chambres avec salle d'eau partagée
• Accès indépendant possible
Un étage parfaitement adapté à l'accueil d'invités ou à une organisation type location saisonnière.
Au dernier étage :
• 2 chambres supplémentaires
• 1 salle d'eau
• 1 espace détente avec TV et billard
Un espace dédié aux loisirs ou aux adolescents.
Extérieurs recherchés à Erquy
• Grand terrain sans vis-à-vis
• Jardin agréable pour profiter des beaux jours
• Grande terrasse en bois plein sud
• Terrain piscinable
Un extérieur rare sur le secteur, idéal pour les repas d'été, les retours de plage et les séjours en famille.
Maison rénovée avec excellente performance énergétique
• Rénovation complète en 2024
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Radiateurs fonte à l'étage
• Ballon thermodynamique
• Exposition plein sud
• Grandes ouvertures apportant lumière et chaleur naturelle
• Installation électrique conforme
Un vrai confort de vie toute l'année, avec des charges maîtrisées.
Maison à fort potentiel locatif à Erquy
• Capacité d'accueil : jusqu'à 14 personnes
• Idéale en résidence secondaire proche mer
• Exploitée en location saisonnière avec environ 30 000 € de revenus annuels
• Parfaite pour un projet mixte plaisir + rentabilité
• Accès indépendant à l'étage
• Permis existant pour création de coursives extérieures (projection disponible)
Un bien adapté aux attentes actuelles du marché : grande capacité, emplacement mer, rentabilité.
Informations pratiques
• Taxe foncière : 768 €
Une maison familiale rénovée à Erquy, lumineuse et fonctionnelle, qui coche les critères les plus recherchés aujourd'hui :
Grande capacité d'accueil
Bien clé en main sans travaux
Jardin et terrasse plein sud
Potentiel locatif immédiat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 240 m² à Erquy
799 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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