Exclusivite - elegant t3 avec terrasse, box - six fours les plages

A quelques minutes à pied de la plage de Bonnegrace et de la promenade Charles de Gaulle, dans le quartier carredon à la limite des Lônes, l'agence SIX FOURS IMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement traversant de type 3 d'environ 67m2 idéal pied-à-terre ou résidence principale.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2015), sécurisée, ce bien séduit par son environnement privilégié et la qualité de prestations.
L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongé par une magnifique terrasse couverte exposée plein Sud, véritable pièce de vie extérieure, équipée de deux placards de rangement intégrés.
L'espace nuit, parfaitement agencé comprend un dégagement avec grand placard desservant deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant avec branchement pour machine à laver.
Le tout est complété par un box fermé en sous-sol, un atout rare et recherché.
En résumé :
A 600m de la plage, accessible à pied, au calme en fond d'impasse, vue dégagée sur le Fort de SIX FOURS et Notre Dame du Mai, à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers (10min).
Informations financières : Charges (2 lots) : 165€/mois (eau chaude et chauffage au gaz avec répartiteur individuel, fonds travaux Alur, entretien résidence) - Taxe foncière : 1 572 €/an
Idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort, de praticité et de calme, en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
*Certaines photos ne sont pas contractuelles