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Alexis ROBERT

à Saint-Gilles

Cozynergy

à Toulouse

252 000 €

160 m²

6 pièces

Accent Du Sud

Nos partenaires locaux

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Située au cœur du village, cette maison de village à rénover offre une surface habitable d’environ 164,19 m2 (167,45 m2 au sol) répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un dégagement et un salon.
Au premier étage : un palier desservant une salle à manger avec cuisine, un bureau, une chambre, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains / salle d’eau et un salon avec cheminée.
Au deuxième étage : un palier, un couloir, trois chambres et un bureau.
Dépendances et annexes : un garage, une cour, deux remises dont une avec salle d’eau et WC, un grenier et deux balcons.
Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Sa configuration actuelle permet également d’envisager la création de deux habitations distinctes, ce qui en fait un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une division en deux logements (sous réserve des autorisations administratives).
Travaux de rénovation à prévoir.

Référence: 846
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de village 165m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village 165m2

252 000 €