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Plateau de 146 m2, 2 appartements sur le même palier, idéal, grande famille ou investisseurs. Metz centre gare
— Metz 57000 —
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Carrara Immobilier, vous propose un ensemble immobilier unique, composé de deux appartements situés sur le même palier offrant une superficie totale de 146 m2.
Vous trouverez un premier appartement de 68 m2, un second appartement de 78 m2. Les deux lots peuvent facilement être reliés, afin de créer un grand appartement familial offrant un très beau potentiel d'aménagement une configuration idéale pour l'ensemble de ce bien qui se compose aujourd'hui de quatre chambres, un grand salon-séjour, une salle d'eau, et une salle de bain et des espaces distincts permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est parfaitement adapté pour une grande famille, chacun pouvant disposer de son espace tout en restant sur le même étage, avec un réagencement intérieur, il est possible de créer un magnifique appartement familial, avec de beaux volumes.
Un fort potentiel pour les investisseurs, actuellement exploiter en location saisonnière. Ce bien se prête, parfaitement à une gestion locative. Grâce à la présence de deux appartements indépendant. Il offre une double opportunité, grande famille, investissement locatif rentable, un plateau rare sur le secteur, disposer de deux appartements sur le même palier,opportunités peu courante sur le secteur de Metz centre gare.
Vous trouverez un premier appartement de 68 m2, un second appartement de 78 m2. Les deux lots peuvent facilement être reliés, afin de créer un grand appartement familial offrant un très beau potentiel d'aménagement une configuration idéale pour l'ensemble de ce bien qui se compose aujourd'hui de quatre chambres, un grand salon-séjour, une salle d'eau, et une salle de bain et des espaces distincts permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est parfaitement adapté pour une grande famille, chacun pouvant disposer de son espace tout en restant sur le même étage, avec un réagencement intérieur, il est possible de créer un magnifique appartement familial, avec de beaux volumes.
Un fort potentiel pour les investisseurs, actuellement exploiter en location saisonnière. Ce bien se prête, parfaitement à une gestion locative. Grâce à la présence de deux appartements indépendant. Il offre une double opportunité, grande famille, investissement locatif rentable, un plateau rare sur le secteur, disposer de deux appartements sur le même palier,opportunités peu courante sur le secteur de Metz centre gare.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plateau de 146 m2, 2 appartements sur le même palier, idéal, grande famille ou investisseurs. Metz centre gare
409 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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