Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé

Marseille 13012
Les Caillols/Saint-Julien
Venez vite découvrir cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2, pour un usage familiale pouvant alier l'usage professionnel.
Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture.
Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal.
Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait.
Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud.
Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune.
Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre!
Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée.
Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale.
Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition.
Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC.
Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue.
La taxe foncière est de 6800€
Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au [Coordonnées masquées], ou [Coordonnées masquées] Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]