Name: Montélimar, centre ville, immeuble de rapport à vendre.
SKU: 2962
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

210 000 €

140 m²

L'agence Adhémar

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Montélimar À deux pas de la Place des Clercs
Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements de type T2, pour une surface habitable totale d’environ 140 m2.
Les logements sont tous actuellement loués et gérés par notre agence, garantissant une gestion suivie et un investissement sécurisé.
Chaque appartement dispose de :

une pièce de vie avec coin kitchenette,

une salle d’eau,

double vitrage,

volets roulants,

interphone,

climatisation, apportant confort et attractivité locative.

Revenus locatifs annuels : 18 454 € hors charges
Classe énergie : E Classe climat : B (nouvelle méthode)
Suite à une baisse de prix, cet immeuble est désormais proposé à :
210 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Une belle opportunité d’investissement en centre-ville avec une rentabilité attractive et un immeuble déjà exploité locativement.
Mandat exclusif no2962
Agence Adhémar Immobilier [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr ETRE PROPRIO

Référence: 2962
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr