Propriété de caractère AVEC UN TERRAIN de 1500m2 -10mn De PAU Sud

AUX PORTES DE PAU Propriété de caractère avec jardin intime, piscine et grange exceptionnelle de 200 m2
Amoureux des belles pierres et des lieux authentiques, cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.
Maison principale 180 m2 habitables, 5 chambres Volumes généreux, cachet de l’ancien, des pièces généreuses , combles aménageables.… Cette demeure séduira les personnes en quête d’un projet de vie unique mêlant authenticité et confort.
Chauffage au gaz et bois, huisserie en Aluminium double vitrage, volets bois.
Extérieurs privilégiés À l’abri des regards, profitez d’un magnifique jardin propice à la détente et aux moments conviviaux :


Piscine


Boulodrome


salon d'été avec une véranda


possibilité de créer une cuisine d'été.


grange de 200 m2 en parfait état Véritable atout de la propriété, la grange offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception, des gîtes, un atelier d’artiste ou un lieu de bien-être.
Elle accueille déjà :


Un hammam


Deux vastes espaces à exploiter selon vos envies


une salle d'eau et un wc.


La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre aux goûts du jour mais les projections home staging présentées permettent de révéler toute l’âme et le potentiel du lieu.; Propositions d'aménagements des combles en photo (,espace de jeux pour enfants, dortoirs, home cinéma ) Cela peut devenir une salle de musique tout comme la grange , un studio d'enregristrement etc.....
Un bien rare, parfait pour une famille en quête d’espace, de charme et de projet.
De quoi réaliser vos plus beaux projets de vie
A préciser:
Une installation de 21 panneaux solaires génère un rendement annuel stable qui représente un atout économique, tout en s’inscrivant dans une démarche éco-responsable.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de possibilités et organiser une visite.

Old-world charm near Pau Béarnaise farmhouse with great potential on a 1600m2 plot, in a quiet, private setting, close to amenities. House - Barn - Studio - Workshop - Garage - Park with swimming pool, bowling alley - Jacuzzi - Sauna. PRICE €448,000€ Discover this beautiful 183m2 Béarnaise farmhouse, combining period charm and generous volumes, built on two levels;
A rare property, perfect for a family looking for space, charm, and a project.Enough to make your greatest life goals come true.
Je me tiens à votre disposition pour vous en dire encore plus et planifiez avec vous une visite .
Disponible 6 jours/7 du lundi au samedi inclus de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.
DPE D GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936 € et 5325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs , ce qui signifie que vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix net vendeur(Avantageux).Prix net vendeur : 430000€ , frais d'agence 18000€ TTC.
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur individuel rattachée au réseau REGM, real estate global market, réseau international, enregistrée au greffe de la ville de Pau, RSAC 338519218.
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -