Name: Maison de caractère sur parc paysager de 4 612 m2 avec piscine !
SKU: 2055
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

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357 000 €

240 m² / 4 612 m²

8 pièces

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - La Chatre

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Charmante maison de caractère offrant en rez de chaussée un hall d'entrée (19 m2) menant à une superbe pièce de vie avec cheminée (35 m2) avec vue sur le parc, petit jardin d'hiver, une chambre 17 m2 avec accès au jardin, salle de bains, cuisine aménagée (26.90 m2) avec véranda, une pièce traversante servant actuellement de bureau, salle d'eau/W.C. et second salon (19 m2) avec accès sur l'extérieur.
A l'étage, palier avec nombreux placards de rangement distribuant une chambre (9 m2) avec mansardes, une deuxième chambre (17.60 m2), une suite (22 m2) avec sa salle de bains et une dernière chambre (16 m2) avec un point d'eau. W.C.
Volumes, luminosité, poutres apparentes et élégant escalier révèlent tout le charme de cette propriété !
Menuiseries en double vitrage aluminium et survirtrage bois. Chaufferie avec débarras (chauffage central au fioul avec production d'eau chaude).
Superbe parc avec terrain arboré et paysager doté d'un puits ainsi que d'une piscine 15x5m avec volet roulant (pompe récente).
Garage indépendant de 46 m2 avec double entrée et grenier.
Venez découvrir cette superbe propriété, qui demande certes des travaux d'amélioration et de remise aux normes, mais vous promets une demeure de charme à l'abri des regards proche des commodités !
Contactez Horizon Sud Berry Immobilier au [Coordonnées masquées]

Référence: 2055
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 450 € - 6 090 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr