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à Aspiran

Cozynergy

à Toulouse

Appartement 101 m² à Canet

Name: Appartement 101 m² à Canet
SKU: 683V375A
Price: 134000 EUR
Availability: InStock

— Canet 34800 —

134 000 €

101 m²

3 pièces

REYNAUD Immobilier

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Situé au coeur du charmant village de Canet, découvrez cet appartement T3 de 101m² , au fort potentiel, niché au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
L'appartement offre de beaux volumes avec un séjour spacieux d'environ 30m², un espace cuisine et deux grandes pièces supplémentaires d'environ 20 m² pouvant être aménagées en chambres selon vos envies.
Son véritable atout : une belle terrasse de 36m², rare en centre de village, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur.
Avec son charme de l'ancien et ses belles surfaces, ce bien à rénover représente une excellente opportunité pour créer un appartement de caractère ou réaliser un investissement locatif.

Référence: 683V375A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 020 € - 4 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr