Name: Superbe t3 lumineux quartier thermal
SKU: 26014
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

71 m²

3 pièces

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Dans une petite copropriété située quartier thermal, à deux pas du plan d'eau et du centre-ville, L'AGENCE RESIDENCE vous propose en exclusivité ce magnifique T3 niché au troisième étage, offrant une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19,36 m2 (exposition Sud) avec son bow-window, une cuisine indépendante aménagée équipée ouvrant sur une loggia de 5,21 m2, 2 chambres (10,19 m2 et 14,66 m2), dont une avec sa salle de bains privative, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
L'appartement dispose d'une grande cave en sous-sol.
Chauffage individuel gaz (chaudière de 2024), double vitrage, parquets massifs, belle hauteur sous-plafond...
DPE: G / Estimation des coûts annuels : entre 2 880 € et 3 930 €.

Référence: 26014
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1388 €.
Honoraires d'agence de 4.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 880 € - 3 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr