Name: Appartement 3 pièces 105.81 m² Bourges
SKU: 5996
Price: 244000 EUR
Availability: InStock

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244 000 €

105 m²

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A VENDRE - BOURGES HYPER CENTRE

Résidence Maxime Lebrun

Situé au coeur du centre historique, cet appartement en rez-de-chaussée allie caractère et le charme de l'ancien avec des volumes généreux.

Il se compose d'une entré ayant accès au patio, d'un séjour de 38 m² doté d'une magnifique cheminée en pierres, d'une cuisine, d'une chambre avec cabinet de toilettes, d'une deuxième chambre de 27 m² avec placards ayant accès à une salle d'eau avec WC. Un dégagement avec placards apporte un espace supplémentaire de rangement.

Le bien dispose également d'un grand garage de 27,70 m² et d'une cave.

Un appartement unique, parfait pour allier charme de l'ancien et confort moderne! (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 143 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 1740 euros.

Référence: 5996

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr