Belle maison de village spacieuse avec 4 chambres et jardin intérieur.

Située au cœur d'un charmant village paisible, à 15 minutes en voiture des commerces et restaurants de Rouillac, cette ravissante propriété charentaise exposée sud allie un espace de vie généreux à des éléments de caractère et un charme discret. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses parquets en bois massif, la maison a été rénovée avec soin, retrouvant ainsi une grande partie de son caractère d'origine.
La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir qui donne accès à un petit hall d'entrée et à la salle à manger formelle, avec ses moulures et ses corniches ornées, ses lambris en bois et sa magnifique cheminée en marbre rouge. De l'autre côté du couloir se trouve un salon confortable qui mène à une grande cuisine lumineuse. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de douche/buanderie et des toilettes séparées.
Un bel escalier en bois, typique de la région, mène à un vaste palier qui donne accès à quatre pièces, dont trois sont des chambres (dont une avec salle de douche attenante) et une qui nécessite une rénovation complète.
Un deuxième escalier mène au grenier, qui s'étend sur toute la longueur de la maison et, combiné à la cave et à une petite maison attenante, offre un grand potentiel d'agrandissement.

À environ 60 mètres de la maison, se trouve un charmant jardin intérieur privé. Sous réserve des autorisations nécessaires, la maison attenante pourrait être partiellement démolie afin de créer un jardin sur mesure, entouré de hauts murs et nécessitant peu d'entretien, avec un accès direct depuis la maison.

La ville autrefois fortifiée et animée d'Angoulême, avec ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris et Bordeaux, n'est qu'à 30 minutes, ce qui fait de cette propriété une maison de vacances idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un potentiel énorme.


Prix honoraires inclus :192 000€
Prix honoraires exclus :177 778€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur