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PLOMBERIE

à Thezan-Les-Beziers

Cozynergy

à Toulouse

84 000 €

57 m² / 2 000 m²

4 pièces

ERA IMMOBILIER DOMITIA

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A vendre en exclusivité dans votre agence ERA Immobilier de Béziers,
au coeur du charmant village de Thézan-lès-Béziers, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif.

La maison se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une remise en rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier viennent compléter le bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

En complément, vous bénéficierez d'un terrain agricole non attenant d'environ 2 000 m², situé en bordure de route, parfait pour un potager, des loisirs ou un projet agricole.

? Les atouts :

Village recherché et agréable

Maison avec potentiel d'aménagement

Remise et grenier

Terrain agricole inclus

Idéal résidence secondaire ou investissement

? Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pierotti Karima [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 787

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 57m² à thézan-lès-béziers

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village 57m² à thézan-lès-béziers

84 000 €