Name: Néo-bretonne rénovée avec vue panoramique sur la baie du Mont-Saint-Michel
SKU: 33463
Price: 849900 EUR
Availability: InStock

849 900 €

170 m² / 1 145 m²

6 pièces

MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes

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Charmante maison néo-bretonne rénovée - Vue sur la baie du Mont-Saint-Michel Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison de style néo-breton entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la baie du Mont-Saint-Michel, pour un spectacle quotidien unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée offrant un confort optimal avec chambre, salle de bains privative (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains supplémentaire. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 100 m² (env.), permettant de profiter pleinement du calme et de la vue panoramique. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la baie du Mont-Saint-Michel depuis toutes les pièces Environnement paisible et résidentiel Maison très lumineuse rénovée avec goût et matériaux de qualité Exposition plein sud Terrain clos, sans vis-à-vis Sous-sol total Prix : 849 900 euros Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Référence: 33463
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 940 € - 5 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr