Name: Maison 101 m² à Corquilleroy
SKU: 113503DHI3134
Price: 133500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

133 500 €

101 m² / 1 500 m²

5 pièces

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre cuisiniste

Envia Cuisines s'occupe de la conception, la livraison et la pose de votre cuisine.

02 38 72 70 70 ou cliquez-ici

1/27 Afficher les 27 photos

Située sur la commune de Corquilleroy, au sein de l'agglomération montargoise et dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain denviron 1 500 m² avec possibilité de division.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'une salle deau avec WC, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail.

À létage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, une salle de bains et un WC indépendant.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez dun grand terrain arboré denviron 1 500 m², comprenant :

une petite dépendance pouvant servir d'atelier,
un box de rangement,
et une possibilité de division pour créer un terrain d'environ 800 m², idéal pour un projet futur ou un investissement.
Des travaux d'isolation et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement. Ce bien vous est présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113503DHI3134
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 120 € - 4 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr