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Appartement 27 m² à Perigueux
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Résidence Sécurisée Ascenseur & PMR Balcon Parking Privé
Ne cherchez plus le placement idéal : ce studio parfaitement entretenu coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, il offre des prestations de qualité qui garantissent une location pérenne et une gestion simplifiée.
Un Agencement Optimisé pour le Confort
Espace de vie : Une pièce principale lumineuse de 19,5 m² intégrant une cuisine équipée moderne.
Fonctionnalité : Une entrée avec rangements intégrés pour un gain de place maximal.
Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et, atout rare pour un studio, des WC séparés.
Le "Plus" extérieur : Un balcon agréable pour profiter d'un espace de détente.
Des Prestations Complètes & Sécurisantes
L'appartement est vendu avec des annexes indispensables qui boostent sa valeur locative :
Une place de parking sécurisée (critère n1 pour les locataires urbains).
Une cave privative pour le stockage.
Accessibilité : Résidence avec ascenseur répondant aux normes PMR.
Un Placement Rentable dès l'Acquisition
Loyer actuel : 450 € / mois (charges comprises).
État : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est impeccable.
Localisation : Proche du centre-ville, dans un secteur à forte demande locative.
Pourquoi choisir ce bien ?
La Sécurité : Une résidence récente et sécurisée pour limiter les imprévus.
La Facilité : Un bien déjà loué et parfaitement entretenu.
La Valeur : Le combo balcon + parking + cave assure une revente aisée et une vacance locative nulle.
Une opportunité rare pour construire ou compléter votre patrimoine immobilier sans stress.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et sécuriser votre investissement ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 113772DHI1751
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 27 m² à Perigueux
87 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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