Avec cette construction récente située à 2 km des plages, secteur "Les Hôpitaux", bénéficiant des dernières normes de construction, vous n'avez plus qu'a poser vos valises en toute sérénité et profiter d'une page blanche pour y apporter votre touche personnelle. Cette maison familiale, avec ses espaces modulables vous permet de passer de 4 à 6 chambres selon vos besoins. Au RDC vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée très fonctionnelle, de son arrière cuisine pour l'espace buanderie et l'accès au garage. Une magnifique pièce de vie très lumineuse et confortable grâce à son plancher chauffant sera modulable si vous avez besoin d'une chambre au RDC. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses et une mezzanine de plus de 15 m² pour un espace jeux, sport, cinéma ou autres. Ainsi qu'une grande salle de bains moderne avec double vasque, douche et baignoire. WC indépendant. Garage double avec portes motorisées et jardin pour profiter des beaux jours. Terrasse exposée plein SUD. Ses atouts : - Plancher chauffant au RDC et étage. - PAC Aérothermie. - Volets électriques. - Accès PMR (personne à mobilité réduite). - Sous garantie décennale. - Frais de notaire réduit ! N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel, pour plus d'informations référence 1304. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison neuve ERQUY - 149m2
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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