Name: Type 2 avec belle vue mer et sur le canal
SKU: 85247183
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

369 000 €

52 m²

2 pièces

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TYPE 2 - 52m² CARREZ - Mdt 1086

Au Grau du Roi, sur le canal, voici un grand T2 traversant avec une très belle vue dégagée sans vis à vis. Sis au 3ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Composé d'une cuisine, un grand salon avec accès au balcon, une salle d'eau, WC séparé, et d'une chambre avec un balcon. Sa situation vous permettra de profiter pleinement du Grau du Roi, en ayant une superbe vue sur l'ancien phare, la mer, le canal, et les quais. Une place de premier choix pour voir les bateaux passer et la vie du Grau au grès de la journée. Commerces et toutes commodités au pied de la résidence. Possibilité de ranger son vélo dans la cour intérieure. Demandera quelques travaux pour le mettre à votre goût, et même avoir une 2ème chambre avec vue mer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à nous contacter.

Référence: 85247183

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2024

Coûts annuels estimés : 842 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le grau-du-roi appartements avec ascenseur le grau-du-roi appartements au dernier étage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr