Immeuble à usage mixte commercial et habitation 200m2 avec terrasse et jardin

Au coeur du village de FLAYOSC. Découvrez cet immeuble à usage commercial et d'habitation d'une surface totale de 200m2 environ avec sa grande terrasse et son jardin de 277m2.
Sur 3 niveaux avec 2 entrées indépendants possibles il est composé :
- au rdc : une entrée, un espace cuisine 8m2, un vestibule/bureau de 13m2, une salle de restaurant de 40m2 climatisée, 2 wc dont un PMR
- au 1er étage : un appartement T5 de 78m2 composé d'un séjour avec cuisine us de 23m2, 3 chambres de 10, 12 et 13 m2, un bureau de 9m2, salle de bains et wc
- au rez de jardin : 2 caves voutées de 13m2, dégagement, un espace cuisine (vide) de 30m2, une grande terrasse avec pergola de 55m2 donnant accès au jardin.
Un grenier avec 3 pièces complètent les prestations.
En très bon état général, ce bien peut vous offrir plusieurs possibilités : idéal pour un restaurateur ( combinant activité professionnelle et logement), des professions libérales ou tout simplement un lieu de vie privilégié au coeur du village.
Il peut également convenir à un investisseur. Le bien est actuellement vide mais peut être loué aux alentours des 3000€.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite. SOGIP, l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno.