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Caisse d’Epargne

1 180 000 €

181 m² / 819 m²

5 pièces

LRB IMMOBILIER

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LRB Immobilier Annecy vous présente sur Épagny Metz-Tessy cette maison individuelle contemporaine neuve de 120m2 habitables et son garage de 61m2. Frais de notaires réduits (2,5%). Située route de la montagne, dans un quartier résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. L'emplacement stratégique est l'atout majeur de ce bien avec une proximité directe aux commodités, au centre ville d'Annecy, aux axes autoroutiers et à la frontière Suisse. La maison vient d'être livrée, elle est implantée sur un terrain de 819m2. Elle bénéficie d'un ensoleillement total tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée avec wc séparé, une chambre avec salle d'eau. La pièce de vie lumineuse ouvre sur la terrasse et le jardin. A l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage de 61m2 complète ce bien. Laissez-vous séduire par la vue, l'extérieur et les prestations de cette maison neuve. Pompe à chaleur pour la distribution de chauffage et d'eau chaude. Chauffage au sol réversible. Fenêtres double vitrages disposant de volets BSO avec télécommandes individuelles et centrales. Niveau de consommation énergétique : B Niveau émission des gaz à effet de serre : B

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles annecy maisons à vendre annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine neuve, frais de notaires réduits (2,5%).

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa contemporaine neuve, frais de notaires réduits (2,5%).

1 180 000 €