Magnifique villa d'architecte située à Sion sur l'océan proximité immédiate de la plage. Proche St Gilles Croix de vie. Ce bien est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur une véranda. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale de + 19 m² avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres donnant accès à une autre salle d'eau. Vous y découvrirez un studio indépendant pour votre famille ou vos amis . Garage. Un extérieur de 611 m² entretenu et entièrement clôturé sans vis à vis. Peu d'entretien. Volumes bien pensés fluidité des circulations, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle Domotique, alarme,. Chauffage PAC géothermie au sol + clim AIR/AIR. Harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Plus de renseignements dans votre AGENCE GUY HOQET Ce bien d'exception est rare sur le marché. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 1632
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa Sion sur l''océan
747 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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