Name: Villa Sion sur l''océan
SKU: 1632
Price: 747000 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

747 000 €

162 m² / 611 m²

6 pièces

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Magnifique villa d'architecte située à Sion sur l'océan proximité immédiate de la plage. Proche St Gilles Croix de vie. Ce bien est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur une véranda. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale de + 19 m² avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres donnant accès à une autre salle d'eau. Vous y découvrirez un studio indépendant pour votre famille ou vos amis . Garage. Un extérieur de 611 m² entretenu et entièrement clôturé sans vis à vis. Peu d'entretien. Volumes bien pensés fluidité des circulations, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle Domotique, alarme,. Chauffage PAC géothermie au sol + clim AIR/AIR. Harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Plus de renseignements dans votre AGENCE GUY HOQET Ce bien d'exception est rare sur le marché. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1632
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr