Charmante Bigourdane de 1851 au calme, exposée plein sud

— Rabastens-De-Bigorre 65140 —

295 000 €

219 m² / 4 975 m²

7 pièces

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Amoureux de l’ancien et des belles pierres, venez découvrir cette charmante Bigourdane datant de 1851, située dans un environnement calme et paisible, avec une exposition plein sud. A 20min de Tarbes et 20min de Rabastens de Bigorre
Cette maison de caractère développe environ 219 m2 habitables et propose de beaux volumes répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles d’eau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Implantée sur un terrain d’environ 4 975 m2, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Vous serez également séduits par ses dépendances et ses box, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Côté confort, le bien est équipé d’un portail électrique, d’une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d’une bonne isolation, alliant ainsi le confort moderne au charme authentique de l’ancien.
Un bien rare, plein de cachet, à découvrir sans tarder.
Pour une visite ou des renseignements complémentaires, contactez Laure Barrois au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].

Référence: 205
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr