Appartement d'Exception à Vendre - 2 Pièces, 34 m², Quartier Tolstoï

Nous vous proposons à la vente un appartement d'exception situé au 6èmè étage d'un immeuble en béton construit en 1995, au coeur du quartier prisé de Tolstoï à Villeurbanne. D'une surface de 34 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, d'une chambre confortable, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé en étage élevé sur 8, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et agréable, avec une véritable sensation d'espace grâce à son exposition et sa vue ouverte. Les prestations garantissent un confort optimal : double vitrage, volets roulants, climatisation, eau chaude collective avec compteur individuel, digicode, ADSL et fibre optique. La résidence est en bon état général et bien entretenue. La localisation est idéale, à seulement 7 minutes du tramway, 5 minutes du métro et 2 minutes du bus, avec les commerces à 100 mètres. Les établissements scolaires sont accessibles à pied en 5 minutes, notamment l'École maternelle publique Léon Jouhaux, l'École Antonin Perrin et la Crèche Hannah Arendt, offrant un environnement pratique et familial. Les accès sont rapides avec la gare à 10 minutes, l'autoroute à 3 km et l'aéroport à 25 km. Bien rare sur le secteur. Référence : 6666 Prix : 210 000 euros Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola. Copropriété de 79 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1971.44 euros.