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Cozynergy

à Toulouse

Exclusivité port crouesty - duplex - acces direct plage du fogeo - residence avec piscine

Name: Exclusivité port crouesty - duplex - acces direct plage du fogeo - residence avec piscine
SKU: 6288
Price: 173340 EUR
Availability: InStock

— Arzon 56640 —

173 340 €

43 m²

4 pièces

Cabinet Bénéat Chauvel

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EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose un Duplex en bon état situé au 1er étage, dans une résidence avec piscine, exposition nord-ouest. Il comprend : entrée avec casier plage, pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé, coin nuit, salle de bains, WC. A l'étage : une chambre, un second coin nuit, une salle de bains avec WC. Grenier au-dessus. Vendu entièrement meublé. Accès au parking collectif sécurisé et accès direct plage du Fogeo et Port Crouesty à 200 m. Acquisition pour un pied à terre idéal pour des vacances réussies en famille et entre amis. Prix FAI : 173 340 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence: 6288
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr