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Cozynergy

à Toulouse

ROCHEFORT - Maison familiale de 132 m² avec jardin et stationnement

— Rochefort 17300 —

183 700 €

132 m² / 340 m²

4 pièces

BS IMMO

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A Rochefort, à proximité des Chemins Blancs et de la gare, découvrez cette maison des années 50 lumineuse, offrant un beau potentiel après quelques travaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : - un salon lumineux avec cheminée, - une spacieuse cuisine aménagée, - une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau, - un second salon côté jardin, - des WC indépendants. A l'étage, le palier distribue : - deux belles chambres sur parquet bois, - une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable ainsi que d'un stationnement sur la parcelle. Les + : - Maison lumineuse - Menuiseries PVC - Jardin clos - Stationnement privatif Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser la maison selon vos envies. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ingrid FAUTREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409131364 - LA ROCHELLE.

Référence: 630
Honoraires d'agence de 4.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 940 € - 4 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr