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487 m² / 2 500 m²

15 pièces

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EXCLUSIVITÉ MORAINVILLIERS - Coeur de village, à deux pas de l'église, dans un environnement calme et verdoyant. Jardin arboré d'environ 2 500 m², au calme, avec kiosque, cuisine d'été en dur et ancien four à briques médiéval. Ancienne briqueterie réhabilitée en ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes et d'espaces professionnels. Maison 1 90 m² : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m². A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau d'environ 45 m². Maison 2 94 m² : Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² et une cuisine de 25,80 m² ouvrant sur le jardin. A l'étage, une chambre de 18,20 m² et une salle d'eau. - Espace bureaux réparti de plus de 300m2 en deux volumes : Une première partie indépendante avec entrée, espace d'attente et bureau fermé, et une seconde partie en open space aménagée en coworking pour cinq postes. L'ensemble est prolongé par une véranda d'environ 80 m² ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. - Combles aménageables d'environ 163 m² offrant un potentiel supplémentaire. Un ensemble rare permettant de combiner habitation et activité professionnelle ! RARE !

Référence: 749
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/08/2023

Coûts annuels estimés : 9 697 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier maisons + bureaux Morainvilliers

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble immobilier maisons + bureaux Morainvilliers

699 000 €