Ensemble immobilier maisons + bureaux Morainvilliers

EXCLUSIVITÉ ? MORAINVILLIERS ? ANCIENNE BRIQUETERIE RÉHABILITÉE ? ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE ? 2 500 m² DE JARDIN En exclusivité, votre agence Ynobis Immobilier vous présente un bien absolument unique situé au coeur du village de Morainvilliers, à deux pas de l'église, dans un environnement calme, verdoyant et chargé d'histoire. Implantée sur un magnifique jardin arboré d'environ 2 500 m², cette ancienne briqueterie réhabilitée offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, mêlant authenticité, volumes et potentiel rare sur le marché. Le terrain paysager, véritable écrin de verdure, dispose de nombreux aménagements extérieurs : un kiosque, une cuisine d'été en dur ainsi qu'un ancien four à briques médiéval, témoignage du passé industriel du lieu et élément patrimonial remarquable. Cet extérieur constitue un véritable lieu de vie, propice à la détente, aux réceptions ou à des projets professionnels en plein air. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes ainsi que de vastes espaces professionnels, permettant de multiples usages : résidence principale, activité libérale, coworking ou projet mixte habitation/profession. Maison 1 ? environ 90 m² : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 45 m² offre un espace convivial et chaleureux. A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative d'environ 45 m² complète ce logement, offrant un espace intime et confortable. Maison 2 ? environ 94 m² : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 46 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 25,80 m² ouvrant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. A l'étage, une chambre de 18,20 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent ce second logement. Espaces professionnels ? plus de 300 m² : L'ensemble comprend une première zone indépendante avec entrée, espace d'attente et bureau fermé, idéale pour une activité recevant du public. Une seconde zone en open space, actuellement aménagée en coworking avec cinq postes, offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Ces espaces sont prolongés par une véranda d'environ 80 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, créant un lieu inspirant et agréable pour travailler ou recevoir. Combles aménageables ? environ 163 m² : Un potentiel supplémentaire rare permet d'envisager de nouveaux aménagements, que ce soit pour du résidentiel ou de l'extension d'activité. Cet ensemble unique permet de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel de développement. Un bien d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence Ynobis Immobilier.